L’écolière
Maison à vendre // Saint-Julien-le-Pèlerin
– 71 999 € –
Honoraires inclus
La cloche retentit, et les élèves se regroupent autour de l’institutrice. Assis sur leurs chaises d’écoliers, ils sortent leurs cahiers pendant que maîtresse fait l’appel… C’est l’histoire qu’on aurait pu vous raconter dans les années 80. On a même retrouvé les registres d’appel de la classe (gare à toi Dominique ! Tu n’as pas été très assidu.e au mois de mars…).
Les enfants ont depuis longtemps quitté les lieux, laissant derrière eux une maison authentique et pleine de caractère. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un beau potentiel de rénovation. Sortez vos cahiers ! C’est à vous d’écrire la suite de l’histoire.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 4 d’environ 149 m2 au sol
– construction d’avant 1949
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture ardoise
Au rez-de-jardin
– entrée
– wc indépendant
– grande pièce (ancienne salle de classe)
A l’extérieur
– parcelle clôturée de 680 m2
– petite dépendance attenante à la maison
Au 1er étage
– cuisine ouverte sur le séjour
– 1 chambre
– salle d’eau avec WC
Au 2e étage
– grande pièce avec charpente apparente
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– le calme de la campagne
– les sentiers de randonnée
– les multiples possibilités d’aménagement
– la maison pleine d’histoire
– l’ancienne cloche de l’école, à l’entrée
En plus
– la maison est vendue avec le matériel de rénovation présent sur les lieux : menuiseries, placo, isolation, receveur de douche, visserie, ferraille, etc…
Infos pratiques
– gros travaux à prévoir
– charpente traditionnelle, voligée et isolée
– pas de chauffage (par conséquent, bien non soumis au DPE)
– menuiseries bois et ALU, velux PVC
– volets bois et persiennes métalliques
– portail et portillon acier
– porte d’entrée ALU
– assainissement individuel fosse septique (2017 – conforme)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 390 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
71 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
65 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 000 € (euros)
Localisation
– commune de Saint-Julien le Pèlerin
– à 15 minutes de Laroquebrou et 30 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165