L’ainé
Corps de ferme à vendre // Pleaux
– 61 900 € –
Honoraires inclus
Vous étiez où en 1783 ? Tout ce qu’on peut vous dire, c’est qu’en 2023, vous seriez plutôt bien ici…
1783, c’est l’année de naissance de ce corps de ferme niché au cœur du Cantal. Entre cours d’eau et montagnes, c’est le petit village d’Enchanet qui abrite cet hectare de terrain. Vous avez bien lu, UN HECTARE !
D’anciennes loges, un four à rebâtir, une belle charpente et de la pierre : bienvenue dans un passé qui ne demande qu’à revivre !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– surface habitable de 127 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en lauzes
– bâtisse en pierres
– assainissement individuel (fosse septique)
Au rez-de-jardin
– pièce de vie avec cantou
– souillarde aménagée en coin cuisine
– ancienne chambre commune
A l’étage
– plateau aménageable de 95 m2 avec charpente apparente
Au sous-sol
– salle d’eau
– buanderie
– caves
À l’extérieur
– anciennes loges attenantes
– ancien four à pain à rénover
– 9 945 m2 de verger et parcelles de bois
Les atouts charme
– la quiétude du village
– l’exposition du corps de ferme
– les matériaux d’antan
Infos pratiques
– chauffage au bois par cheminée de type cantou
– fenêtres en bois simple vitrage
– volets battants en bois
– porte d’entrée d’époque en bois
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 309 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
61 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
55 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) : 5 900 € (euros)
Consommations énergétiques
Ce bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l’habitation, et fixant les conditions de mise en œuvre des solutions d’effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Emissions de gaz à effet de serre
Ce bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l’habitation, et fixant les conditions de mise en œuvre des solutions d’effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
Ce bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l’habitation, et fixant les conditions de mise en œuvre des solutions d’effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Localisation
– lieu-dit Enchanet
– services et commerces à 10 minutes, sur la commune de Pleaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Sous-sol
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Silence, ça tourne !