L’ainé
Corps de ferme // Pleaux
– 61 900 € –
Honoraires inclus
Vous étiez ou en 1783 ? Tout ce qu’on peut vous dire, c’est qu’ici, vous seriez plutôt bien en 2023…
Pourquoi 1783 ? Parcque c’est l’année de naissance de ce corps de ferme niché au coeur du Cantal.
Entre cours d’eau et montagnes, c’est le petit village d’Enchanet qui abrite cet hectare de terrain. Vous avez bien lu, UN HECTARE !
Des anciennes loges, un four à rebâtir, bienvenue dans un passé qui ne demande qu’à revivre !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– surface habitable de 127 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en lauzes
– bâtisse en pierres
– assainissement individuel (fosse sceptique)
Au rez-de-chaussée
– pièce de vie avec cantou
– souillarde aménagée en coin cuisine
– ancienne chambre commune
Au sous-sol
– salle d’eau
– buanderie
– caves
À l’extérieur
– anciennes loges attenantes
– ancien four à pain à rénover
– verger et parcelles de bois
Les plus
– ensemble de parcelles totalisant 9 945 m2
– grenier aménageable de 95 m2
Les atouts charme
– la quiétude du village
– l’exposition du corps de ferme
– les matériaux d’antan
Charges (sur facture des occupants actuels)
– ??? € de taxe foncière
– électricité : non défini
Infos pratiques
– chauffage au bois par cheminée de type cantou
– fenêtres en bois simple vitrage
– volets battants en bois
– porte d’entrée d’époque en bois
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
61 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
55 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
env. 5 900 € (euros)
Localisation
– lieu-dit Enchanet
– services et commerces à 10 minutes, sur la commune de Pleaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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Silence, ça tourne !