La discrète
Maison à vendre // Aurillac
– 107 999 € –
Honoraires inclus
On vous a déniché un petit cocon à bichonner. Discrète, cette maison se compose d’un petit jardin, d’un garage, d’un sous-sol, de 2 chambres, le tout proche des commodités. Elle est simple, efficace… et elle a un petit prix qu’on adore !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 3 de 70 m2 habitables (140 m2 de surface au sol estimée)
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
A l’étage
– entrée
– cuisine séparée
– séjour
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
Au rez-de-jardin
– garage
– cave
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 390 m2
Les plus
– le petit prix pour le secteur
– l’emplacement pratique, proche des commodités
– le beau potentiel de transformation
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage au gaz de ville par radiateurs
– menuiseries double vitrage PVC
– volets battants bois
– portail acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle bois
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 187 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 08/04/2025)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 08/04/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 08/04/2025)
– entre 3 120 € et 4 220 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 08/04/2025)
(1)
– isolation des murs par l’intérieur
– isolation du plancher bas
– installation VMC hygroréglable
– remplacement fenêtre salon
– isolation des combles
Montant estimé : de 24 583 à 33 082 €
(2)
– installation pompe à chaleur
Montant estimé : de 17 000 à 23 000 €
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 08/04/2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
107 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
100 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 800 € (euros)
Localisation
– Aurillac, rue de la Montade
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.