Maison à vendre // Bourcenac (Saint-Cirgues-de-Malbert)
– 210 000 € –
Honoraires inclus
Une petite commune de 230 habitants, située entre la ville-centre d’Aurillac et le très joli village médiéval de Salers… C’est ici, dans un écrin de verdure, qu’a été bâtie cette charmante maison contemporaine. A l’extérieur, un vaste espace sans vis-à-vis pour laisser libre cours à votre imagination. A l’intérieur, une belle pièce de vie et son joli poêle à bois, pour réchauffer les douces soirées en famille.
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 126 m2 – construction contemporaine en parpaing de 2013 – charpente en fermette voligée et isolée avec de la laine de roche – couverture en terre cuite
A l’intérieur
– grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 17 m2 et sur le jardin – cuisine entièrement meublée et équipée – 1 grande chambre parentale – 2 autres chambres – 1 grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire – 1 wc séparé
– la maison récente, moderne, bien agencée – la belle luminosité – le calme de la campagne – la vue dégagée
Infos pratiques
– bien récent, aucun travaux à prévoir – chauffage au sol par chaudière électrique – poêle à bois – menuiseries pvc double vitrage / baie vitrée alu double vitrage – volets roulants électriques – portail acier battant manuel – porte d’entrée alu – porte de garage sectionnelle électrique – pas de vis-à-vis – assainissement collectif – VMC – fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 005 € de taxe foncière – 186 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11/04/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11/04/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11/04/2025)
– entre 1 630 € et 2 270 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus : 210 000 € (euros) – Honoraires (5 %) : 10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 200 000 € (euros) – Frais de notaire (estimés) : 15 300 € (euros)
Localisation
– Bourcenac, Saint-Cirgues-de-Malbert – ramassage scolaire – services et commerces à proximité / épicier ambulant le mercredi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Jean-Philippe Cassan
06 83 75 96 13 jp@cassan-immobilier.fr Suivez-nous sur Facebook et Instagram
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