La diligente
Maison à vendre // Vallée de la Jordanne
– 357 000 € –
Honoraires inclus
Dans la jolie vallée de la Jordanne, la diligente a été rénovée avec beaucoup d’amour… et de beaux matériaux ! Voilà qui met en valeur le charme de cette ancienne bâtisse en pierres. A l’intérieur, ce sont 128 m2 aménagés qui peuvent accueillir toute la famille. Dans les combles, peut être saurez-vous exploiter l’espace pour valoriser la superbe charpente. Et dans le jardin, la dépendance se prête elle aussi à de nombreux projets. Quel sera le vôtre ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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L’essentiel
La maison
– construction en pierres
– type 5 de 128 m2 habitables
– sur 2 niveaux + combles avec magnifique charpente apparente
– charpente traditionnelle, volige entièrement refaite
– couverture ardoise entièrement refaite
Au rez-de-jardin
– cuisine équipée Schmidt
– salon / salle à manger avec poêle à bois
– buanderie
– WC
A l’extérieur
– jolie annexe en pierre de 28 m2 au sol sur 2 étages (volige et couverture ardoise refaites)
– parcelle de 380 m2 clôturée et arborée
– parcelle supplémentaire de 617 m2 juste à côté
Au 1er étage
– 4 grandes chambres
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Au 2e étage
– combles avec belle hauteur sous plafond et très belle charpente apparente
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– la maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
– le bâti en pierres et la très belle charpente apparente sous les toits
– la dépendance à exploiter
– la jolie parcelle arborée
– dans la jolie vallée de la jordanne
Infos pratiques
– maison entièrement rénovée
– chauffage électrique au sol pour le rez-de-jardin et par radiateurs à l’étage
– menuiseries alu double vitrage
– volets battants alu
– porte d’entrée alu
– tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 074 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 02/10/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 02/10/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 02/10/2023)
– entre 1 490 € et 2 060 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
357 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
17 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
340 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
25 400 € (euros)
Localisation
– vallée de la Jordanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.