L’authentique
Propriété de deux maisons avec piscine à vendre // Omps
– 495 000 € –
Honoraires inclus
On peut tout imaginer, sur cette grande propriété. Avec ses deux maisons de charme, sa piscine ensoleillée et sa belle parcelle fleurie et arborée, vous pouvez installer toute votre petite famille, enfants, parents, frères et sœurs… On pourrait aussi envisager la création de gîtes, locations saisonnières. Une pépite pour un grand projet !
La grande maison
La petite maison
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La grande maison
– type 7 de 183 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles terre cuite
– bâti en pierre
Au rez-de-jardin
– salon / séjour avec poêle donnant sur terrasse
– cuisine indépendante donnant sur terrasse
– grande pièce supplémentaire servant actuellement de salle à manger
– cellier / buanderie avec wc en enfilade
– local de stockage
Au 1er étage
– 4 chambres dont 1 avec salle d’eau
– salle de bain
– 2 bureaux / salles de jeu
– 1 wc séparé
Au 2e étage
– grande mezzanine
La petite maison
– type 3 de 60 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au 1er étage
– pièce de vie salon / cuisine ouverte avec poêle
Au 2e étage
– 1 chambre
– 1 bureau / dressing
– 1 salle d’eau avec wc
Au rez-de-jardin
– local de stockage 30 m2 (sous la petite maison d’habitation)
A l’extérieur
– parcelle de 10 771 m2
– très beau terrain fleuri et arboré
– très grande terrasse à l’avant de la grande maison
– piscine 8 x 4 au sel de 2010
– abris à moutons
– chenil
– abris à bois
– puit
– garage annexe de 31 m2
Les atouts charme
– la très belle parcelle, fleurie et arborée
– la piscine idéalement exposée
– les maisons de charme, en pierre
– la très belle rénovation réalisée
Infos pratiques
– maisons en très bon état
– chauffage par convecteurs électriques / résistances au sol
– insert à bois (dans les deux maisons)
– 2 ballons d’eau chaude
– menuiseries double vitrage PVC
– volets battant bois / volets roulants électriques
– porte de garage annexe sectionnelle électrique
– porte de garage bois manuelle
– extracteur
– ADSL
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 426 € de taxe foncière
– 220 € / mois d’électricité pour la grande maison
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 15 février 2019)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 15 février 2019)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 15 février 2019)
– environ 2 456 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
495 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
480 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
34 400 € (euros)
Localisation
– commune d’Omps
– à 15 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.