La culminante
Maison à vendre // Brousse (Reilhac)
La quiétude règne, dans ce village situé aux portes d’Aurillac. Ici, une petite maison de campagne, atypique, toute en pierre, culmine au dessus des prairies alentours… depuis 1673 (rien que ça). Une histoire de plusieurs siècles dont vous pourriez bien écrire la suite. Avec cette charmante bâtisse, une si jolie vue et un cadre si reposant, on ne doute pas que le charme opère.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– maison individuelle type 3 de 80 m2 habitables avec garage
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles
– bâtisse en pierre
Au rez-de-jardin
– salon / séjour avec cheminée
– cuisine indépendante donnant sur terrasse
– salle de bain
– wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de 627 m²
– terrasse exposition sud
– très jolie vue
A l’étage
– 1 pièce ouverte pouvant servir de bureau, salle de jeu, chambre d’appoint
– 1 chambre avec placards
– 1 pièce supplémentaire avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée (actuellement grenier)
Les plus
– grand garage
– atelier attenant
– cave
Les atouts charme
– la jolie vue dégagée
– la terrasse ensoleillée
– le terrain arboré bien entretenu
– la bâtisse pleine de charme
– la belle cheminée en pierre de taille
– le calme de la campagne, dans un petit village, à seulement 10 minutes d’Aurillac
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage au gaz
– menuiseries en double vitrage bois sauf 2 fenêtres
– volets bois
– portail en acier manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois, manuelle
– assainissement individuel (fosse)
– fibre
– radiateurs en fonte
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 594 € de taxe foncière
– 43 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 08/11/2023)
– entre 3 400 € et 4 640 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 08/11/2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 08/11/2023)
Localisation
– Brousse, 15250 Reilhac
– services et commerces à Naucelles
– petit village, à seulement 10 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.