Le cosy
Appartement à vendre // Vic-sur-Cère
– 58 900 € –
Honoraires inclus
Le cosy, c’est le charme des poutres apparentes et d’une décoration moderne. Mais ce sont aussi les douces odeurs de viennoiseries qui viennent chatouiller vos narines chaque matin, émanant de la boulangerie du rez-de-chaussée. Il y a pire, comme réveil matinal…
Toutes les photos sur demande !
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 56 m2
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
Les plus
– logement récemment refait à neuf
– appartement actuellement loué 400 € / mois hors charges (bail nu)
Les atouts charme
– la décoration réalisée avec goût
– le petit immeuble de charme avec boulangerie au rez-de-chaussée
– dans l’agréable bourg de Vic-sur-cère
Infos pratiques
– chauffage collectif réseau chaleur bois par radiateurs en fonte
L’immeuble
– sur 3 niveaux
– boulangerie au rez-de-chaussée et appartement au 2e étage
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
– réseau chaleur bois
– résidence sécurisée
– monopropriété de 2 logements et 1 local commercial
– syndic bénévole
– pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 12 août 2023)
– entre 1 430 € et 2 000 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (selon diagnostics réalisés le 12 août 2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (selon diagnostics réalisés le 12 août 2023)
Prix
– Prix honoraires inclus :
58 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
52 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
5 500 € (euros)
Localisation
– commune Vic-sur-Cère
– stationnement gratuit
– bourg dynamique
– à 20 minutes d’Aurillac et 20 minutes du Lioran
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.