Le confortable

Appartement // Aurillac

–    127 800 €    –

Honoraires inclus

Une belle surface habitable avec 3 chambres, une cheminée, un grand balcon, une place privative dans un garage fermé, du stationnement gratuit dans la rue, une cave, un ascenseur : cet appartement réunit tous les atouts pour un grand confort de vie, dans un quartier calme d’Aurillac. D’ici, vous vous trouvez à pied à trois minutes de la passerelle de la gare où transitent tous les bus de l’agglo, mais aussi à dix minutes du centre-ville, ou encore à cinq minutes des grandes surfaces… Tout ce qui rend le quotidien plus confortable !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

L’appartement 

– type 4 de 96 m2
– grande pièce de vie avec grand balcon
– 3 chambres
– salle d’eau avec double vasque
– wc séparé
– situé au 4e et dernier étage

Les plus

– grand balcon
– place privative dans garage fermé
– cave
– dernier étage avec ascenseur

L’immeuble

– copropriété de 8 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété 
– 30 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 
– construction de 1974

Infos pratiques

– travaux de rafraichissement à prévoir 
– chauffage au sol électrique + convecteurs
– menuiseries alu brossé double vitrage
– accès sécurisé, interphone 

Charges

– 1 300 € de taxe foncière
– 260 € de charges courantes mensuelles (eau froide, chauffage électrique au sol, électricité des parties communes, loi alur, fond travaux, rémunération syndic, assurance immeuble, entretien ascenseur, ménage des parties communes)

Prix

– Prix honoraires inclus :
127 800 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 119 900 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
10 200 €

Consommations énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive – classe G

Emissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 2 863 € et 3 873 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

– rue Robert d’Humières
– secteur nouvelle poste
– stationnement gratuit dans la rue
– tous services et commerces à proximité

Plan

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
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