La confortable
Maison à vendre // Vézac
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Voilà une maison toute récente ! Construite en 2019, elle présente le GROS avantage d’être économe en énergies. Son aménagement intérieur est moderne, sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur via deux grandes baies vitrées, et elle dispose d’un garage de très belle surface. Cerise sur le gâteau : on est au calme, à seulement quelques minutes d’Aurillac/Arpajon. On visite !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– plain pied sur sous-sol RT 2012
– type 5 de 95 m2
– charpente de type fermette
– couverture terre cuite
Au rez-de-jardin
– séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
– accès à la terrasse et au jardin via 2 grandes baies vitrées
– 3 chambres
– 1 bureau
– salle de bain avec double vasque
– wc séparé
Au sous-sol
– garage
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 974 m2
– empierrement
– clôture
Les atouts charme
– la construction neuve, économe en énergies
– l’aménagement moderne
– la proximité avec Aurillac et Arpajon
– le secteur calme
– le bourg dynamique avec ses commerces et services
Infos pratiques
– assurance dommage-ouvrage jusqu’en 2029
– chauffage hybride au sol
– pompe à chaleur aérothermie
– chaudière au gaz de marque Atlantic / cuve de gaz enterrée
– menuiseries PVC double vitrage / baie vitrée ALU
– volets roulants électrique sur le séjour / volets battants PVC sur la partie nuit
– portillon
– porte d’entrée ALU
– porte de garage sectionnelle électrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 998 € de taxe foncière
– 606 € / an d’électricité
– 629 € / an gaz + entretien de la cuve
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 14 mars 2019)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 14 mars 2019)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 14 mars 2019)
– environ 663 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
12 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 900 € (euros)
Localisation
– commune de Vézac
– à 10 minutes d’Aurillac
– commune dynamique avec services et commerces de proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.