Le cocon
Appartement à vendre avec stationnement // Aurillac
Niché sous les toits, cet appartement est un vrai petit cocon. Son ambiance est chaleureuse et intimiste. Avec son salon lumineux, sa cuisine ouverte et sa chambre nichée sous les combles, cet espace offre confort et tranquillité. Un refuge parfait, idéalement situé !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 43 m2
– situé au 2e étage
– cuisine avec coin salle à manger ouverts sur le salon
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé
En plus
– stationnement privatif à la copropriété
Les atouts charme
– la jolie rénovation
– la proximité avec le cœur de ville
– le calme du secteur
Infos pratiques
– appartement rénové
– chauffage électrique par convecteurs
– menuiseries PVC double vitrage
– volets persiennes PVC
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des propriétaires actuels)
A l’heure actuelle, l’immeuble est détenu par un unique propriétaire. Taxe foncière 2023 = 3 128 €. Ce montant sera à diviser selon les tantièmes détenus par chaque nouveau propriétaire. Pour le moment, les services des impôts ne sont pas en mesure de nous communiquer le montant de la taxe foncière pour ce seul appartement. Selon les tantièmes, nous pourrions l’estimer à 786 € (sous réserve).
L’immeuble
– construction de 1975
– copropriété de 3 logements
– bien soumis au régime de la copropriété
– 7 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26/09/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26/09/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26/09/2023)
– entre 912 € et 1 234 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac, secteur Alouettes / IUT
– stationnement privatif à la copropriété
– tout proche des Alouettes et du centre-ville (10 minutes à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.