Le clermontois

Appartement à vendre avec garage // Clermont-Ferrand

–    106 900 €    –

Honoraires inclus

Qu’il est fonctionnel, cet appartement clermontois ! Premier point fort, il se situe au calme, dans une résidence en retrait des axes de circulation. A l’intérieur, il se compose d’une chambre, d’une belle pièce de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Et il a même son propre garage privatif… Ca en fait des qualités !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

L’appartement

– type 2 de 38 m2
– situé au rez-de-chaussée surélevé
– entrée
– cuisine séparée meublée 
– salon
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé

En plus 

– garage privé
– cave

L’immeuble

– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1967 
– copropriété de logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété 
– 93 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 008 € de taxe foncière

Infos pratiques

– rafraîchissement à prévoir 
– chauffage collectif au gaz de ville par radiateur (installation en 2019)  
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persiennes métalliques
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manuelle
– VMC 
– fibre

Estimation (selon diagnostics réalisés le 25 septembre 2023) des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 620 € et 880 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 25 septembre 2023)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 25 septembre 2023)

Prix

– Prix honoraires inclus :
106 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
100 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
 8 800 € (euros) 

Localisation

– rue Anatole France, Clermont-Ferrand
– à proximité de la gare
– garage privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plan

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Jean-Philippe Cassan

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