Le 360°
Appartement à vendre avec terrasses et garage // Aurillac
– 152 900 € –
Honoraires inclus
On aurait pas cru possible d’avoir une vue à 360° sur Aurillac, depuis les terrasses d’un appartement. Et pourtant… la voici, cette pépite. Et ce qu’on ne vous a pas encore dit, c’est qu’en plus, cet appartement se trouve dans un immeuble tout confort avec ascenseur et garage privé. Le tout idéalement situé boulevard du pavatou.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 78 m2
– 6e et dernier étage
A l’intérieur
– séjour donnant sur grande terrasse
– cuisine séparée meublée, donnant sur balcon
– 2 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
– 1 buanderie
– nombreux rangements
A l’extérieur
– grande terrasse avec vue panoramique du château Saint-Etienne au Puy Courny
– balcon abrité avec vue sur les monts du Cantal
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction entre 1961 et 1974
– fibre
– copropriété de 17 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 47 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les plus
– garage privé
– cave
Les atouts charme
– la vue panoramique des deux côtés de l’appartement
– la grande surface de terrasse
– la résidence tout confort
– la localisation du bien
Infos pratiques
– chauffage collectif au gaz de ville
– menuiseries PVC double vitrage
– volets persiennes métallique
– porte d’entrée bois
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 400 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
– taxe foncière 2022 : 1 381 €
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– non définis
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
152 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
145 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 600 € (euros)
Localisation
– boulevard du Pavatou, Aurillac
– garage privé
– à deux pas du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.