Le chaleureux
Appartement à vendre avec terrasse // Vic-sur-Cère
– 158 900 € –
Honoraires inclus
Un feu de cheminée, un parquet en bois, de beaux espaces cosy et un petit côté industriel : ce cocon chaleureux a été imaginé par la décoratrice d’intérieur Corinne Borel. Ses 135 m2 sont complétés par une terrasse avec vue sur les reliefs cantaliens. Et d’ici, on profite tous les jours des douces odeurs de viennoiseries qui émanent de la boulangerie du rez-de-chaussée… Comme parfum d’ambiance, on n’a pas trouvé mieux.
Ces photos sont publiées sur notre site avec l’aimable accord de la décoratrice d’intérieur Corinne Borel, qui a réalisé l’aménagement de cet appartement.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 135 m2
– cuisine ouverte sur séjour et terrasse
– cheminée
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 salle de bain
– cellier
– 1 wc séparé
A l’extérieur
– terrasse avec vue sur les reliefs cantaliens
Les plus
– logement récemment refait à neuf
– appartement actuellement loué 600 € / mois hors charges (bail nu)
Les atouts charme
– la décoration réalisée avec goût
– le petit immeuble de charme avec boulangerie au rez-de-chaussée
– dans l’agréable bourg de Vic-sur-cère
Infos pratiques
– chauffage collectif réseau chaleur bois par radiateurs en fonte
L’immeuble
– sur 3 niveaux
– boulangerie au rez-de-chaussée et appartement au 2e étage
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
– réseau chaleur bois
– résidence sécurisée
– monopropriété de 2 logements et 1 local commercial
– syndic bénévole
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (selon diagnostics réalisés le 28 juin 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (selon diagnostics réalisés le 28 juin 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 28 juin 2023)
– entre 2 630 € et 3 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
158 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
151 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 400 € (euros)
Localisation
– commune Vic-sur-Cère
– stationnement gratuit
– bourg dynamique
– à 20 minutes d’Aurillac et 20 minutes du Lioran
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.