Au bord de l’eau
Maison à vendre // Aurillac
Au bord de l’eau, on entend la rivière s’écouler, les promeneurs papoter et les enfants jouer dans le parc du quartier. C’est paisible, mais aussi tout proche du cœur de ville, en longeant la Jordanne, sur les sentiers piétonniers. Un petit havre de paix, en ville.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 6 de 120 m2
– sur 2 niveaux
– couverture amiante recouverte d’un bac acier
Au rez-de-jardin
– 2 chambres
– une salle d’eau
– wc indépendant
– garage
A l’étage
– entrée avec placard
– cuisine ouverte meublée et équipée (Socooc)
– séjour donnant sur terrasse
– 2 chambres dont une avec placard
– wc avec lave-main
A l’extérieur
– parcelle de 673 m2
– terrasse bétonnée au rez-de-jardin
– terrasse en bois à l’étage
– portillon au fond du jardin donnant accès au chemin piétonnier le long de la Jordanne
Les atouts charme
– le secteur charmant, résidentiel, paisible
– la proximité du centre-ville, à 2 minutes à pied
– le chemin piétonnier le long de la Jordanne
– la belle pièce de vie et sa cuisine aménagée
– les volumes
– l’insert à bois
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage gaz de ville par radiateur + insert à bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes en pvc
– portail manuel en pvc
– porte d’entrée en alu
– porte de garage sectionnelle électrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 300 € de taxe foncière
– 186 € / mois gaz + électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 7 mars 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 7 mars 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 7 mars 2024)
– entre 1 560 € et 2 180 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac / quartier Clairvivre
– stationnement garage + cours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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