La boissetoise
Maison à vendre + terrain constuctible // Boisset
Elle se situe à Boisset, charmant petit bourg du sud… du Cantal. Le village est doté des commerces essentiels, et il y règne une tranquillité à toute épreuve. Nice (la petite), se situe non loin d’ici, tout comme le village touristique de Marcolès. Et en plus, le terrain voisin, constructible, est à vendre avec la maison.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 71 m2
– sur 3 niveaux
– couverture plaques en fibre ciment
Au rez-de-chaussée
– entrée donnant sur séjour
– cuisine ouverte, aménagée
– accès au balcon
– wc séparé
Au 1er étage
– 2 chambres
– salle d’eau avec wc
Au 2e étage
– suite parentale comprenant salle d’eau avec wc et dressing
Au sous-sol
– garage d’environ 30 m2 (à exploiter en stockage car passage de porte étroit)
A l’extérieur
– un balcon environ 5 m2
– PAS de jardin
– à proximité, terrain constructible de 589 m2
Les atouts charme
– le petit village, au calme
– la maison entièrement rénovée
– l’espace de vie ouvert et lumineux, donnant accès au balcon
Infos pratiques
– logement en très bon état général
– chauffage électrique + climatisation réversible
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques et volets en bois
– porte d’entrée en bois
– porte de garage en bois
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 260 € de taxe foncière
– 29,30 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)
– entre 1 074 € et 1 452 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune de Boisset
– à 25 minutes d’Aurillac et 20 minutes de Maurs
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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