La bienveillante
Maison à vendre // Sansac-de-Marmiesse
– 178 500 € –
Honoraires inclus
Avec des volumes aussi généreux que ceux-là, on imagine tout de suite une petite famille déambuler ! A Sansac-de-Marmiesse, la bienveillante possède une grande parcelle de plus de 2000 m², dans la tranquillité de la campagne mais aussi tout proche d’Aurillac (et plus proche encore du centre commercial de la sablière). A l’intérieur, 4 chambres, un grand séjour et des combles à aménager. Il ne manquera que votre imagination pour y apporter votre touche personnelle.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 108 m²
– construction de 1968
– sur 2 niveaux + combles
– charpente traditionnelle, voligée neuve (13 mai 2015), non isolée
– couverture en tuile
Au rez-de-jardin
– entrée principale avec escalier
– 2 chambres en enfilade
– garage pour 1 voiture
– buanderie, chaufferie
– wc
A l’étage
– salon séjour
– cuisine séparée non équipée
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– grand balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres
– parcelle de 2011 m²
– 2 cabanes de jardin
– terrain arboré, fleuri
– puit
Les atouts charme
– la vue dégagée avec peu de vis-à-vis
– la campagne à seulement 10 minutes de la ville
– la parcelle généreuse
– le grand balcon
Infos pratiques
– menuiseries PVC double vitrage juin 2005
– façade peinture anti mousse mai 2018
– volets roulants électriques mars 2016
– portail métallique
– porte d’entrée bois 1 point de sécurité
– porte de garage manuelle
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 985 € de taxe foncière
– 29 € / mois d’électricité
– 2 237 € / an de fuel
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 5 juillet 2022)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 5 juillet 2022)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 3 061 € et 4 141 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
178 500 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
8 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
170 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 000 € (euros)
Localisation
– Sansac-de-Marmiesse (15130)
– commerces à proximités
– ligne de bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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