La golfeuse
Maison à vendre avec parc arboré // Sansac-de-Marmiesse
La golfeuse, c’est une demeure de standing située à deux pas du golf de Haute Auvergne. Les amateurs de grands espaces vont adorer son élégant parc arboré. A l’intérieur, sa pièce de vie dispose d’une hauteur sous plafond exceptionnelle avec de belles poutres apparentes. Un bien rare !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 145 m2
– sur 2 niveaux
– construction entre 1989 – 2000
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
– assainissement individuel (conforme)
Au rez-de-jardin
– hall d’entrée
– cuisine séparée
– séjour
– 1 chambre
– salle de bain
– wc séparé
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 2 854 m2
– très beau parc arboré
Dépendance
– double garage
A l’étage
– mezzanine
– 2 chambres
– wc séparé
– salle d’eau
Les atouts charme
– le parc arboré
– la maison de charme
– la hauteur sous plafond dans la pièce de vie
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– poêle à bois
– menuiseries bois double vitrage
– volets roulants solaires
– portail en acier manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manuelle
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 587 € de taxe foncière
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– environ 2 365 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune de Sansac-de-Marmiesse / secteur golf de haute Auvergne
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.