La golfeuse
Maison à vendre avec parc arboré // Sansac-de-Marmiesse
– 249 000 € –
Honoraires inclus
La golfeuse, c’est une demeure de standing située à deux pas du golf de Haute Auvergne. Les amateurs de grands espaces vont adorer son élégant parc arboré. A l’intérieur, sa pièce de vie dispose d’une hauteur sous plafond exceptionnelle avec de belles poutres apparentes. Un bien rare !
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 145 m2
– sur 2 niveaux
– construction entre 1989 – 2000
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
– assainissement individuel (conforme)
Au rez-de-jardin
– hall d’entrée
– cuisine séparée
– séjour
– 1 chambre
– salle de bain
– wc séparé
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 2 854 m2
– très beau parc arboré
Dépendance
– double garage
A l’étage
– mezzanine
– 2 chambres
– wc séparé
– salle d’eau
Les atouts charme
– le parc arboré
– la maison de charme
– la hauteur sous plafond dans la pièce de vie
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– poêle à bois
– menuiseries bois double vitrage
– volets roulants solaires
– portail en acier manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manuelle
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 587 € de taxe foncière
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– environ 2 365 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
249 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
9 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
18 100 € (euros)
Localisation
– commune de Sansac-de-Marmiesse / secteur golf de haute Auvergne
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.