L’Auteuil
Appartement à vendre avec balcon et garage // Aurillac
Dans cette confortable résidence, l’Auteuil profite d’une superbe vue dégagée sur la ville. Il dispose d’une pièce de vie de belle surface, donnant sur un balcon ensoleillé. Et son garage privatif est un vrai plus ! Même si, à quelques minutes à pied, on est vite au petit centre commercial de Marmiers pour faire ses courses, au parc pour se promener, ou à la salle de sport. Simple et efficace !
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 79 m2 carrez
– au 4e étage sur 4 sans ascenseur
– hall d’entrée
– cuisine séparée
– séjour donnant sur balcon avec vue dégagée
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
En plus
– garage
– cave
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1965
– fibre
– copropriété de 30 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 89 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– la vue dégagée sur la ville
– le balcon
Infos pratiques
– logement en bon état (chambres à rafraîchir)
– chauffage collectif réseau chaleur bois
– production d’eau chaude collectif gaz de ville
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persienne pvc
– porte d’entrée bois
– porte de garage métallique manuelle
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 397 € de taxe foncière
– 680 €, montant moyen trimestriel des charges de copropriété (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, électricité des parties communes, assurance, frais de syndic, entretien des parties communes)
– 60 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 15 juillet 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 15 juillet 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 15 juillet 2023)
– entre 1 280 € et 1 790 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– 1 boulevard de Lescudilliers, Aurillac
– garage privatif + stationnement dans la résidence
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.