L’approprié
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 132 900 € –
Honoraires inclus
Un quartier résidentiel paisible, un petit bout de jardin privatif, un garage et – le plus important – un logement moderne, lumineux et fonctionnel avec une superbe vue depuis son balcon. On en a pas beaucoup, des comme celui-là !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 78 m2
– situé au 2e étage
– entrée
– cuisine indépendante avec petit balcon
– cellier
– salon
– salle à manger
– 2 chambres
– 1 dressing / bureau
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
Les plus
– garage privatif
– bout de jardin privatif sur le terrain de la copro
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1954
– fibre
– copropriété de 12 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 12 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– le balcon avec la vue
– le quartier résidentiel paisible
– la copropriété calme
– la rénovation récente
Infos pratiques
– logement récemment rénové, en très bon état
– chauffage collectif au gaz de ville par radiateur
– menuiseries PVC double vitrage
– volets de type persienne métallique
– porte d’entrée bois
– porte de garage motorisée
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 300 € de taxe foncière
– 2 025 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (frais de syndic, chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien des espace vert, électricité des parties communes, taxes foncières, assurances)
– 30 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 20 octobre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 20 octobre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 20 octobre 2023)
– entre 980 € et 1 380 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
132 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
125 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 200 € (euros)
Localisation
– 7 rue du Docteur Mallet, Aurillac
– garage privatif
– stationnement gratuit dans la rue
– à quelques minutes du parc Hélitas, du stade Jean Alric et du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.