L’alouette
Maison à vendre sur sous-sol // Aurillac
– 188 900 € –
Honoraires inclus
Depuis l’espace de vie, on peut apercevoir le Puy Courny et les toits d’Aurillac. Nous voilà sur un secteur recherché, perchés sur les hauteurs d’Aurillac, aux Alouettes. La maison est lumineuse, et ses nombreux espaces offrent un joli potentiel. Son terrain plat est joliment fleuri et arboré, créant un bel espace à l’abris des regards.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 120 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture lauze
Au rez-de-jardin
– séjour avec cheminée
– cuisine indépendante
– 1 chambre
– 1 salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 535 m2
A l’étage
– 3 chambres, dont une avec grand placard
– salle de bain
– petit débarras
– wc indépendant
Au sous-sol
– sous-sol complet
– grand garage
– cave
– pièce pouvant être exploitée en pièce annexe / atelier
Les atouts charme
– le cachet de la pierre et des poutres
– les nombreux espaces
– la belle luminosité
– le sous-sol complet
– le terrain plat
– le secteur des Alouettes
– les commerces de proximité et l’école situés à 2 pas
– la vue
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage gaz de ville
– menuiseries simple vitrage bois
– volets roulants manuels
– portillon en fer
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 770 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
188 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
180 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 300 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24 juin 2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24 juin 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 juin 2024)
– entre 3 530 € et 4 820 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, secteur Alouettes
– stationnement garage
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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