L’accueillant
Appartement à vendre // Aurillac
– 125 000 € –
Honoraires inclus
Le secteur est accueillant. On emprunte la rue J.B. Veyre qui mène quartier nord, jusqu’au square conquand. L’immeuble est dans ce quartier paisible, à 5 minutes à pied du centre-ville. Puis à l’intérieur, l’appartement a de jolis volumes : 2 grandes chambres et une belle pièce de vie.
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 86 m2 habitables
– situé au 1er étage sur 2
– entrée avec placard
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres
– salle de bain
– wc séparé
L’immeuble
– résidence sécurisé
– construction entre 1948 – 1974
– copropriété de 7 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 18 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Les plus
– le logement était loué 570 € + 20 € de charges / mois
Les atouts charme
– le secteur, proche square conquand
– les beaux volumes
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage au gaz de ville par radiateur
– menuiseries double vitrage PVC
– volets roulant ALU
– porte d’entrée bois
– ventilation naturelle
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 121 € de taxe foncière
– 736 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 30/05/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 30/05/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 30/05/2024)
– entre 1 560 € et 2 170 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
125 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
117 100 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac / quartier Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.