Le visionnaire

Immeuble avec jardin à vendre // Saint-Cernin

–    96 900 €    –

Honoraires inclus

Sur 4 niveaux, le visionnaire offre de multiples possibilités d’aménagement. Aujourd’hui, c’est un immeuble de 3 logements avec commerce au rez-de-chaussée. Mais pourquoi ne pas imaginer une maison individuelle pour accueillir toute votre petite famille, avec un 1er niveau desservant la terrasse et le jardin, et une belle charpente traditionnelle mise en valeur au dernier étage. Ou encore votre appartement au 1er étage, et des logements locatifs au dessus. Ou encore… on va s’arrêter là, on vous laisse à votre imagination !

Visite virtuelle

L’essentiel

L’immeuble

– 4 niveaux
– surface totale de 227 m2 sur une parcelle de 422 m2
– construction antérieure à 1949
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en ardoise 

Au rez-de-chaussée

local commercial actuellement loué (bail 3 / 6 / 9)
– 3 caves

Au 1er étage / rez-de-jardin

1 appartement d’environ 90 m2
– terrasse et jardin

Au 2e étage

1 appartement d’environ 90 m2

Au 3e étage

1 appartement
– greniers semi-mansardés
– surface au sol d’environ 90 m2

Infos pratiques

– travaux à prévoir
– chauffage fuel par radiateur
– menuiseries en PVC double vitrage côté rue et simple vitrage bois côté jardin
– volets battant en bois
– pas de garage, ni de stationnement privatif
– 1 351 € de taxe foncière

Les plus

– de multiples possibilités d’aménagements s’offrent à vous > un immeuble de plusieurs locaux/logements, ou une maison individuelle
– le 1er étage dessert la terrasse et le jardin, au calme, à l’arrière
– la belle charpente traditionnelle peut être mise en valeur au 3e étage  

Consommations énergétiques

dpe

Emissions de gaz à effet de serre

ges

Logement à consommation énergétique excessive

Prix

– Prix honoraires inclus :
96 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 90 000 € (euros)

Localisation

– bourg de Saint-Cernin
– à 15-20 minutes d’Aurillac
– immeuble situé en plein centre du bourg, à proximité des commerces

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
melanie@cassan-immobilier.fr
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