La voyageuse
Maison de ville à vendre // Aurillac
– 299 999 € –
Honoraires inclus
C’est un voyage à travers le monde et à travers le temps. La voyageuse a vu le jour en 1914. Son style est unique, atypique, hors du temps. Ses espaces extérieurs invitent à la détente (et à la fête !). A l’intérieur, ses habitants ont su conserver tout le charme de l’ancien pour réaliser une rénovation exceptionnelle, agrémentée d’une déco qui nous fait parcourir le monde. L’espace de vie est spacieux, lumineux ; l’espace nuit est cosy, cocooning. D’autres espaces restent encore à explorer. Prêt.e.s pour le voyage ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– 130 m2
– maison en pierre construite en 1914
– 3 niveaux
– charpente traditionnelle – isolée
– couverture en ardoise
Au rez-de-chaussée
– entrée
– salon avec accès à la terrasse située à l’arrière de la maison
– cuisine / salle à manger avec accès au jardin/terrasse situé à l’avant de la maison
– wc indépendant sur le demi palier
A l’étage supérieur
– 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau
– 2 chambres
– 1 salle de bain
A l’étage inférieur (possibilité d’aménager un T2)
A l’heure actuelle :
– 1 pièce de stockage / cave
– buanderie
– salle d’eau + wc
– 1 pièce supplémentaire
En plus
– 2 garages privés
A l’extérieur
– parcelle de 227 m2
– 2 terrasses
– 1 petit jardin
Les atouts charme
– la belle bâtisse
– le secteur
– la très belle rénovation
– les grands espace intérieurs lumineux
– les espaces extérieurs soignés
– grande terrasse avec bar, cuisine d’été, jacuzzi
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte
– clim réversible
– poêle à bois
– menuiseries ALU/PVC double vitrage
– volets persiennes métalliques/ volets roulants électriques
– portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manunelle
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 619 € de taxe foncière
– 58 € / mois d’électricité
– 81 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
– entre 1 481 € et 2 003 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
299 999 € € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur(s) et acquéreur(s).
– Honoraires acquéreur(s) (2,5 %) :
7 142,5 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur(s) (2,5 %) :
7 142,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
285 714 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
22 100 € (euros)
Localisation
– Aurillac, avenue de la Liberté, secteur gendarmerie
– 2 garages privés
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.