Tout là haut
Maison à vendre avec grange // Saint-Cirgues-de-Jordanne
– 249 999 € –
Honoraires inclus
A quelques minutes d’Aurillac, dans la direction du Puy Mary, la vallée de la Jordanne offre des points de vue à couper le souffle. Un charmant corps de ferme a été bâti sur les hauteurs, dans ce cadre exceptionnel. Une invitation à l’évasion…
En hiver
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 83 m2 (96 m2 au sol)
– sur 2 niveaux
– construction en pierre
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise écaille
Au rez-de-chaussée
– grande pièce de vie avec poêle à bois
– cuisine entièrement meublée et équipée
– coin salon
– buanderie
– wc
A l’étage
– 3 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
A l’extérieur
– parcelle de 20 000 m2
– 1 grange de 320 m2 sur 2 niveaux
– 1 loge à cochon de 80 m2
Les atouts charme
– la vue imprenable sur les Monts du Cantal
– le lieu et l’emplacement exceptionnels
– la belle bâtisse en pierre
Infos pratiques
– maison en très bon état
– chauffage électrique
– menuiseries bois
– volets bois
– porte d’entrée bois
– assainissement
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 673 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26 juin 2025)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26 juin 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26 juin 2025)
– entre 2 496 € et 3 378 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 26 juin 2025)
(1)
– isolation murs
– remplacement portes et fenêtres
– installation VMC
– suppression radiateurs électriques
Montant estimé : 17 249 à 23 239 €
(2)
– suppression poêle à bois
– installation chauffe eau thermodynamique
Montant estimé : 7 802 à 9 821 €
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 26 juin 2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
249 999 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (forfaitaires) :
4 999,5 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (forfaitaires) :
4 999,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
18 800 € (euros)
Localisation
– Le Chaumeil, commune de Saint-Cirgues-de-Jordanne
– à 20 minutes d’Aurillac
– à 30 minutes du Puy Mary
– chemin de randonnée à proximité immédiate de la propriété, vers les plus beaux sites du Cantal
– la route vers Le Chaumeil est en parfait état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.