La familiale
Maison à vendre // Jussac
– 168 999 € –
Honoraires inclus
Cette maison familiale incarne la simplicité et le confort. On s’y projette instantanément, en imaginant les moments du quotidien : le café du matin sur le balcon, les sessions trampoline dans le jardin, les soirées autour d’un film ou les barbecues entre copains. Ses pièces sont lumineuses, son atmosphère chaleureuse, son extérieur invitant, et l’ensemble dégage une douce tranquillité. C’est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, apaisant, authentique.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 97 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– grand garage
– buanderie
– espace de stockage
A l’étage
– cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon
– 4 chambres
– salle d’eau
– wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 679 m2
– jardin arboré et clôturé
Les atouts charme
– les espaces pour toute la famille
– la luminosité
– le bourg dynamique
– la proximité avec Aurillac
Infos pratiques
– travaux de rafraîchissement à prévoir
– chauffage gaz de ville
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persiennes métalliques
– portail et portillon métallique
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– assainissement tout à l’égout
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 12/06/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 12/06/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 12/06/2025 )
– entre 2 620 € et 3 580 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Evolution de la performance après travaux (diagnostics réalisés le 12/06/2025)
Recommandations d’amélioration de la performance (diagnostics réalisés le 12/06/2025)
(1)
– remplacement des portes
– isolation des murs par l’extérieur
– isolation du plancher ou sous face
– mise en place d’une VMC double flux
Montant estimé : 13 700 € et 18 800 €
(2)
– remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur air/eau
– installation d’un chauffe-eau thermodynamique
Montant estimé : entre 12 300 € et 16 600 €
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 161 € de taxe foncière
– 394 € / mois gaz + électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
168 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
160 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 300 € (euros)
Localisation
– Jussac
– stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165