La maison
- type 5 de 150 m2 (175 m2 au sol)
- construction de 1936
- sur 3 niveaux
- bâti en pierre
- charpente traditionnelle isolée
- couverture en ardoise
- entièrement rénové en 2015
Au rez-de-chaussée
- cuisine d’été
- garage avec WC
- garage indépendant
- accès à la cave
À l’extérieur
- parcelle de 750 m2
- 1 place de stationnement
Au 1er étage
- séjour avec cuisine ouverte
- balcon
- chambre
- salle d’eau avec wc
Au 2e étage
- 2 chambres
- salle d’eau avec wc
- dressing
- accès aux combles
Les atouts charme
- la belle bâtisse
- la jolie parcelle arborée, bien entretenue
- la belle rénovation
- les volumes
- le cours d’eau accessible depuis le fond du jardin
- le bourg paisible
Infos pratiques
- bien en très bon état, récemment rénové
- chauffage pompe à chaleur avec radiateur
- poêle à granulés
- menuiseries PVC
- volets battants bois / persiennes métalliques
- portail ALU
- porte d’entrée ALU
- porte de garage bois
- assainissement collectif
- VMC x2
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 382 € de taxe foncière
- 190 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics réalisés le 27.10.25)
- entre 2 000 € et 2 760 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27.10.25)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27.10.25)
Prix
- Prix honoraires inclus : 243 600 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 11 600 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 232 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 18 500 € (euros)
Localisation
- Marmanhac
- à 15 minutes d’Aurillac et 5 minutes de Jussac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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