La paisible
Maison à vendre // Arpajon
– 219 450 € –
Honoraires inclus
Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison spacieuse offrant 4 chambres et de beaux volumes. Vous serez séduit par son lumineux séjour, parfait pour des moments en famille, et son sous-sol complet, idéal pour un espace de rangement, un atelier.
Avec son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, cette maison combine confort et sérénité. Une opportunité rare pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et proche des commodités.
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 105 m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur 3 niveaux
– situé au xe étage sur
– charpente traditionnelle
– couvertures tuiles mécanique
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– un entrée donnant sur une cuisine indépendante, un espace de vie d’environ 30m2 avec un insert bois, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l’extérieur
– parcelle de 640 m2
– jardin cloturé
– enrobé ou nous pouvons stationner 2 véhicules
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1991
– copropriété de xx logements
– syndic
– bien soumis au régime de la copropriété
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Au 1er étage
deux chambres d’environ 14,5 et 12,5 m2
Sous sol d’environ 88 m2
un sous sol complet pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage
Les plus
– Le secteur
– les volumes
– le sous sol
– les 4 chambres
Les atouts charme
– texte
Infos pratiques
– état du bien : ( bon état général )
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois
– portail en fer
– porte d’entrée bois
– porte de garage pvc électrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1441 € de taxe foncière
– 43,55 € / mois d’électricité
– 219 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance
(1)
–
–
Montant estimé :
(2)
–
–
Montant estimé :
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Evolution de la performance après travaux
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Prix
– Prix honoraires inclus :
219 450 € (euros)
– Honoraires (5 % OU forfaitaires) :
10 450 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
209 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 300 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– commune Arpajon / secteur Puy de Vaurs
– stationnement sous sol (2 véhicules) + cours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165