L’insoupçonné
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
Un grand séjour lumineux, une ambiance moderne, une touche de vintage, 3 chambres, un garage : on a trouvé un petit trésor insoupçonné, boulevard des Hortes ! C’est à 2 pas du cœur de ville, entièrement rénové, avec une jolie vue sur le Puy Courny depuis le balcon. Peut-être votre futur chez vous ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 93 m2
– au 1er étage / 4
– grand séjour avec coin salle à manger
– cuisine ouverte meublée et équipée
– 3 chambres
– salle d’eau
– wc indépendant
– placards
En plus
– balcon
– stationnement privé
– cave
Les atouts charme
– le secteur, à 2 pas du cœur de ville mais hors rues piétonnes
– la belle rénovation
– la luminosité
– le stationnement privatif
Infos pratiques
– bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
– chauffage collectif au gaz de ville
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– fibre
– copropriété de 8 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 21 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 613 € de taxe foncière
– 2 400 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (entretien de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété)
– 50 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
– entre 1 530 € et 2 120 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
159 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
151 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 205 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard des Hortes
– stationnement privé dans un garage fermé, au pied de l’immeuble
– à 2 pas du cœur de ville
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.