Le nid douillet
Studio avec garage // Aurillac
C’est dans la rue Beauclair que se cache le nid douillet. Ce ravissant studio a été récemment rénové. Idéal pour un pied à terre ou pour du locatif, il offre confort et praticité, à deux pas du centre-ville. Ce studio n’attend que vous !
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Visite virtuelle
L’essentiel
Le studio
– type 1 de 22 m2
– situé au rez-de-chaussée
– pièce de vie avec entrée, coin couchage et cuisine meublée et équipée
– salle d’eau avec WC
– logement vendu meublé
En plus
– garage de 13 m2
– cave
– logement vendu meublé
Les atouts charme
– rénovation récente
– logement de charme
– à deux pas du cœur de ville
Infos pratiques
– bien rénové
– chauffage électrique (dernière génération)
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois
– porte d’entrée en bois
– porte de garage manuelle
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 660 € de taxe foncière
– 529 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
– 40 € / mois d’électricité
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1947
– copropriété de 19 logements
– syndic professionnel Century 21
– bien soumis au régime de la copropriété
– 57 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 06/03/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 06/03/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 06/03/2024)
– entre 511 € et 691 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac / rue Beauclair
– garage privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.