La maison du bonheur
Maison à vendre // Aurillac
Dans la maison du bonheur, il y a… des adultes qui ont le sourire, des enfants qui prennent des fous rires et très souvent une odeur de gâteau qui sort du four !
La maison du bonheur, elle se suffit à elle-même : un grand sous-sol, des pièces de vie de plain-pied et des pièces de nuit à l’étage.
Dans son quartier calme et proche de tout, la maison du bonheur ne vous laissera pas insensible à son extérieur et ses framboises estivales…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 103 m2 habitables
– maison mitoyenne rénovée en 2015
– 3 niveaux
– construction des années 80
– charpente traditionnelle isolée
– couverture en tuiles mécaniques
Au sous-sol
– grand garage
– cave
– buanderie
Au 1er niveau
– cuisine meublée et équipée (Schmidt) ouverte sur séjour
– salon
– bureau
– WC
– terrasse sur jardin
Au 2e niveau
– 3 chambres dont une avec grand dressing (Mobalpa)
– salle de bain avec douche, baignoire et WC
À l’extérieur
– parcelle de 464 m2
– parc aménagé et arboré
– terrasse en dur
– bac à sable et balançoire
Les plus
– le sous-sol d’une soixantaine de m2
– toiture démoussée et nettoyée en 2023
Les atouts charme
– l’environnement calme
– la vie de plain-pied côté terrasse, sans vis-à-vis
– les framboisiers privatifs
Infos pratiques
– dessous de toit en PVC refaits en 2023
– volets PVC refaits 2023
– fenêtres PVC double vitrage récent
– pas de travaux à prévoir
– chauffage au gaz de ville
– chaudière à condensation de 2015
– porte d’entrée en alu multi-points
– porte de garage électrique sectionnelle en alu
– assainissement collectif
– VMC simple flux hygro B
– fibre optique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 505 € de taxe foncière
– 60 € / mois d’électricité
– 140 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 février 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 février 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27 février 2024)
– entre 1 400 € et 1 950 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac / secteur Belbex
– stationnements faciles et nombreux
– centre commercial à proximité (boucherie, banque, tabac, boulangerie…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.