Le belvédère
Appartement à vendre avec garage et balcon // Aurillac
Son nom vous en dit déjà beaucoup. Le belvédère est niché au dernier étage de sa copropriété, profitant d’une vue imprenable sur le Puy Courny et la ville. On vous prévient, il va cocher les critères de beaucoup d’entre vous : de jolis volumes, un balcon, de la luminosité, un garage, une chambre de bonne, un ascenseur dans la copropriété sécurisée… et beaucoup de potentiel ! Et en plus, l’immeuble est situé avenue Aristide Briand, un secteur privilégié à deux pas du centre-ville.
Ce bien a été meublé par Recyclidée (avec la contribution d’Amaranthe et de l’Atelier galerie La Trame). Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 90 m2
– situé au 8e étage sur 9
– entrée
– séjour avec balcon
– cuisine séparée
– 2 chambres
– 1 bureau / chambre
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– balcon avec vue imprenable sur la ville
En plus
– garage
– chambre de bonne
– cave
Les atouts charme
– le balcon avec la vue, imprenable et dégagée
– la luminosité qui entre par les grandes baies vitrées
– les jolis volumes
– l’emplacement privilégié, avenue Aristide Briand, à deux pas du cœur de ville
Infos pratiques
– bien en très bon état général, avec petite remise au goût du jour à prévoir
– chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs en fonte (comptage consommation individuelle à hauteur de 70 % grâce aux boitiers)
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– porte d’entrée
– porte de garage manuelle
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone, badge d’entrée et ascenseur
– construction de 1959
– copropriété de 14 logements
– syndic professionnel (Lombard Agim)
– bien soumis au régime de la copropriété
– 47 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 702 € de taxe foncière
– 2 600 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, chauffage, ascenseur, syndic, assurance, électricité des parties communes, ménage des parties communes)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 18/01/23)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 18/01/23)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 18/01/23)
– entre 1 750 € et 2 410 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– avenue Aristide Briand, Aurillac
– garage privatif + parkings payants à proximité
– à deux pas du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.