Le rayonnant
Appartement à vendre // Aurillac
– 99 900 € –
Honoraires inclus
Le rayonnant… Quand on entre dans cet appartement, on est épaté par tant de luminosité ! Sa pièce de vie bien exposée arbore de jolies moulures et une belle cheminée en marbre. Les atouts de l’ancien sont élégamment mis en valeur dans ce logement qui présente de beaux volumes. Et nous ne sommes qu’à quelques pas du cœur de ville !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 68 m2
– situé au 2e étage
– entrée
– salon
– cuisine séparée
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé
Les atouts charme
– le charme de l’ancien (cheminée, moulure)
– la belle rénovation
L’immeuble
– résidence avec interphone
– copropriété de 4 logements
– syndic Lombard Agim
– bien soumis à la copropriété
– 7 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteurs
– menuiseries pvc double vitrage
– volets battants pvc
– porte d’entrée bois
– fibre dans l’immeuble
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 853 € de taxe foncière
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 706 € et 2 308 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 9 août 2022)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 9 août 2022)
Prix
– Prix honoraires inclus :
99 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
93 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 400 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / avenue de la république / square
– stationnement public (usager résident du centre-ville 1 € la journée / 4 € la semaine)
– tout proche du cœur de ville / du centre hospitalier / de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.