C’est un voyage à travers le monde et à travers le temps. La voyageuse a vu le jour en 1914. Son style est unique, atypique, hors du temps. Ses espaces extérieurs invitent à la détente (et à la fête !). A l’intérieur, ses habitants ont su conserver tout le charme de l’ancien pour réaliser une rénovation exceptionnelle, agrémentée d’une déco qui nous fait parcourir le monde. L’espace de vie est spacieux, lumineux ; l’espace nuit est cosy, cocooning. D’autres espaces restent encore à explorer. Prêt.e.s pour le voyage ?
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– 130 m2 – maison en pierre construite en 1914 – 3 niveaux – charpente traditionnelle – isolée – couverture en ardoise
Au rez-de-chaussée
– entrée – salon avec accès à la terrasse située à l’arrière de la maison – cuisine / salle à manger avec accès au jardin/terrasse situé à l’avant de la maison – wc indépendant sur le demi palier
A l’étage supérieur
– 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau – 2 chambres – 1 salle de bain
A l’étage inférieur (possibilité d’aménager un T2)
– parcelle de 227 m2 – 2 terrasses – 1 petit jardin
Les atouts charme
– la belle bâtisse – le secteur – la très belle rénovation – les grands espace intérieurs lumineux – les espaces extérieurs soignés – grande terrasse avec bar, cuisine d’été, jacuzzi
Infos pratiques
– bien en très bon état – chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte – clim réversible – poêle à bois – menuiseries ALU/PVC double vitrage – volets persiennes métalliques/ volets roulants électriques – portillon acier – porte d’entrée bois – porte de garage acier manunelle – assainissement collectif – VMC – fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 619 € de taxe foncière – 58 € / mois d’électricité – 81 € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19 mai 2025)
– entre 1 481 € et 2 003 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus : 299 999 € (euros)
– Honoraires (5 %) : 14 285 € (euros) TTC Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur. – Honoraires acquéreur (2,5%) : 7 142,5 € (euros) TTC – Honoraires vendeur (2,5 %) : 7 142,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires : 285 714 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) : 22 100 € (euros)
Localisation
– Aurillac, avenue de la Liberté, secteur gendarmerie – 2 garages privés – services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Jean-Philippe Cassan
06 83 75 96 13 jp@cassan-immobilier.fr Suivez-nous sur Facebook et Instagram
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