La villageoise
Maison à vendre // Ytrac
– 106 900 € –
Honoraires inclus
Voilà un certain temps que la villageoise a été édifiée dans le bourg d’Ytrac. Au fil des décennies, elle a assisté aux fêtes du village, côtoyé les différentes générations d’Ytracois, accueilli de nouveaux habitants… Si vous venez à sa rencontre, nous sommes certains qu’elle aura des centaines d’histoires à vous raconter. En témoignent ses beaux planchers d’origine maintes fois foulés, ses cheminées anciennes autour desquelles ses habitants se sont rassemblés, et ses grandes pièces qui ont abrité leur quotidien.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 132 m2
– construction en pierre
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise
Au rez-de-jardin
– entrée
– cuisine
– salle à manger
– salon
A l’extérieur
– parcelle de 281 m2
– débarras (cuve à fioul)
Au 1er étage
– 3 chambres
– salle d’eau
Au 2e étage
– combles aménageables
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– maison en pierre
– beaucoup de potentiel
– beaux volumes
– hauteur sous plafond
– parquet bois ancien
– belles cheminées anciennes
Infos pratiques
– rénovation complète à prévoir
– chauffage et production d’eau chaude actuel fioul
– installation électrique à revoir
– menuiseries simple vitrage bois
– volets battants bois
– porte d’entrée bois
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 3 460 € et 4 730 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
106 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
100 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 800 €
Localisation
– Ytrac
– à 10 minutes d’Aurillac
– commune dynamique avec services, commerces et vie associative
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-jardin
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.