Le vercors
Appartement à vendre // Aurillac
– 86 900 € –
Honoraires inclus
C’est dans le quartier de Tivoli que se trouve la paisible résidence « Le vercors ». Au 2e étage, cet appartement dispose de grandes ouvertures sur l’extérieur, qui apportent une belle luminosité à sa grande pièce de vie avec balcon. Un bon coup de peinture saura redonner une seconde jeunesse à cet intérieur vintage ! Le vercors est aussi doté de sa propre place de stationnement privative et d’un ascenseur dans la résidence sécurisée. Pour un confort optimal !
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Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 80 m2
– situé au 2e étage avec ascenseur
– grande entrée avec placards
– pièce de vie
– cuisine séparée
– 2 chambres
– salle de bain
– wc séparé
– buanderie
En plus
– balcon
– place de stationnement privative
– cave
Les atouts charme
– grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité
– quartier calme avec toutes les commodités accessibles rapidement
L’immeuble
– syndic professionnel AGI
– bien soumis à la copropriété
– 96 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage collectif – réseau chaleur bois
– menuiseries double vitrage ALU
– volets roulant électrique
– porte d’entrée
– accès sécurisé, interphone avec badge d’entrée
– place de stationnement privatif
– ascenseur
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 159 € de taxe foncière 2022
– 205 €/mois de charges courantes annuelles (eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, électricité des parties communes, entretien des espaces verts, ménage des parties communes, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses, syndic)
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 982 € et 1 328 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
86 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
80 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 500 €
Localisation
– rue Roche Taillade, Aurillac
– tous services et commerces à proximité
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.