L’urbaine
Maison à vendre // Aurillac
– 241 500 € –
Honoraires inclus
L’urbaine adore vivre à la ville, mais elle aime aussi se ressourcer au calme. Alors elle s’est établie dans une petite impasse, tout proche de la gare. D’ici, on rejoint le cœur de ville en quelques minutes à pied. Et une fois à la maison, on profite de son paisible jardin fleuri. A l’intérieur, les propriétaires l’ont entièrement rénovée en 2018, pour créer de beaux volumes lumineux et fonctionnels.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– 115 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-chaussée
– entrée avec placard
– wc indépendant
– salon / séjour / coin bureau
– cuisine ouverte, meublée et équipée
– arrière cuisine
– 2 chambres dont une avec dressing
– salle d’eau
Au R-1 (donnant sur le jardin arrière)
– chambre donnant accès à la terrasse
– buanderie
– grande cave
– pièce de stockage (possibilité de créer une seconde salle d’eau avec les arrivées prévues)
A l’extérieur
– jardin fleuri, clôturé
– terrasse en bois
– cours goudronnée
Les plus
– maison fonctionnelle
– stationnement privé dans la cours
– pas de vis à vis
Les atouts charme
– l’aménagement moderne
– l’emplacement agréable, dans une rue résidentielle calme
– la belle luminosité
– la jolie parcelle
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 137 € de taxe foncière
– 140 € / mois d’électricité
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage électrique + insert bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets battants bois
– portail en bois manuel
– porte d’entrée alu
– VMC
– fibre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 520 € et 2 110 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
241 500 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
230 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 800 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac, secteur gare
– stationnement dans la cours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.