Les trois chênes
Maison à vendre // Giou de Mamou
– 241 500 € –
Honoraires inclus
A l’horizon, il n’y a que des arbres, des prés et des vaches. Suspendue au dessus de ce superbe paysage, la maison des trois chênes ressemble à un petit nid, à flanc de colline. Le jardin d’hiver de cette habitation cosy est baigné de soleil dès les premières lueurs du jour. A l’extérieur, le terrain est élégamment fleuri et arboré, et son potager idéalement exposé.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
La maison
– type 5 de 112 m2
– plain-pied sur sous-sol
– construction de 1986
– charpente en fermette
– couverture en terre cuite
Au rez-de-chaussée
– sas d’entrée
– cuisine ouverte sur le séjour
– véranda
– wc séparé
– salle de bain
– 2 chambres
Au rez-de-jardin (étage inférieur)
– suite parentale avec salle d’eau
– cave
– buanderie avec wc
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 2 006 m2
– jardin fleuri et arboré
– plusieurs dépendances / abris de jardin, appentis
Les atouts charme
– la vue dégagée sur les paysages
– la véranda de 15 m2 suspendue au dessus de ce panorama
– l’absence de vis-à-vis
– le calme du secteur, proche d’Aurillac
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– insert à granulés (installé en 2021)
– menuiseries double vitrage bois pour la maison / double vitrage alu pour la véranda
– volets battant bois pour la maison / roulant scolaire pour la cuisine
– porte d’entrée alu 3 points de sécurité
– porte de garage sectionnelle électrique
Charges
– 708 € de taxe foncière
– 61 € / mois d’électricité
– 620 € de granulés / an = 140 sacs
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
241 500 € (euros)
– Honoraires :
11 500 TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
230 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 800 € (euros)
Localisation
– Carnéjac commune de Giou de Mamou
– zone commerciale d’Aurillac à 5 minutes
Plans
Rez-de-chaussée
Rez-de-jardin (étage inférieur)
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.