Les trois chênes
Maison à vendre // Giou de Mamou
– 229 000 € –
Honoraires inclus
A l’horizon, il n’y a que des arbres, des prés et des vaches. Suspendue au dessus de ce superbe paysage, la maison des trois chênes ressemble à un petit nid, à flanc de colline. Le jardin d’hiver de cette habitation cosy est baigné de soleil dès les premières lueurs du jour. A l’extérieur, le terrain est élégamment fleuri et arboré, et son potager idéalement exposé.
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L’essentiel
La maison
– type 5 de 112 m2
– plain-pied sur sous-sol
– construction de 1986
– charpente en fermette
– couverture en terre cuite
Au rez-de-chaussée
– sas d’entrée
– cuisine ouverte sur le séjour
– véranda
– wc séparé
– salle de bain
– 2 chambres
Au rez-de-jardin (étage inférieur)
– suite parentale avec salle d’eau
– cave
– buanderie avec wc
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 2 006 m2
– jardin fleuri et arboré
– plusieurs dépendances / abris de jardin, appentis
Les atouts charme
– la vue dégagée sur les paysages
– la véranda de 15 m2 suspendue au dessus de ce panorama
– l’absence de vis-à-vis
– le calme du secteur, proche d’Aurillac
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– insert à granulés (installé en 2021)
– menuiseries double vitrage bois pour la maison / double vitrage alu pour la véranda
– volets battant bois pour la maison / roulant scolaire pour la cuisine
– porte d’entrée alu 3 points de sécurité
– porte de garage sectionnelle électrique
Charges
– 708 € de taxe foncière
– 61 € / mois d’électricité
– 620 € de granulés / an = 140 sacs
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 660 € et 2 246 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
229 000 € (euros)
– Honoraires :
9 000 TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
220 000 € (euros)
Localisation
– Carnéjac commune de Giou de Mamou
– zone commerciale d’Aurillac à 5 minutes
Plans
Rez-de-chaussée
Rez-de-jardin (étage inférieur)
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.