A l’horizon, il n’y a que des arbres, des prés et des vaches. Suspendue au dessus de ce superbe paysage, la maison des trois chênes ressemble à un petit nid, à flanc de colline. Le jardin d’hiver de cette habitation cosy est baigné de soleil dès les premières lueurs du jour. A l’extérieur, le terrain est élégamment fleuri et arboré, et son potager idéalement exposé.
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Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
La maison
– type 5 de 112 m2 – plain-pied sur sous-sol – construction de 1986 – charpente en fermette – couverture en terre cuite
Au rez-de-chaussée
– sas d’entrée – cuisine ouverte sur le séjour – véranda – wc séparé – salle de bain – 2 chambres
Au rez-de-jardin (étage inférieur)
– suite parentale avec salle d’eau – cave – buanderie avec wc – garage
A l’extérieur
– parcelle de 2 006 m2 – jardin fleuri et arboré – plusieurs dépendances / abris de jardin, appentis
Les atouts charme
– la vue dégagée sur les paysages – la véranda de 15 m2 suspendue au dessus de ce panorama – l’absence de vis-à-vis – le calme du secteur, proche d’Aurillac
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur – insert à granulés (installé en 2021) – menuiseries double vitrage bois pour la maison / double vitrage alu pour la véranda – volets battant bois pour la maison / roulant scolaire pour la cuisine – porte d’entrée alu 3 points de sécurité – porte de garage sectionnelle électrique
Charges
– 708 € de taxe foncière – 61 € / mois d’électricité – 620 € de granulés / an = 140 sacs
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 660 € et 2 246 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Carnéjac commune de Giou de Mamou – zone commerciale d’Aurillac à 5 minutes
Plans
Rez-de-chaussée
Rez-de-jardin (étage inférieur)
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Jean-Philippe Cassan
06 83 75 96 13 jp@cassan-immobilier.fr Suivez-nous sur Facebook et sur Instagram
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