La tendance
Maison à vendre // Bex d'Ytrac
– 239 999 € –
Honoraires inclus
Moderne, lumineuse, sobre et épurée, cette maison contemporaine a tout pour plaire ! À deux pas de la ville et des commerces, elle profite aussi du calme de la campagne. Un cocon confortable et tendance où il fait bon vivre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 94 m2 habitables (111 m2 au sol)
– construction de 2016
– plain-pied
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite
A l’intérieur
– entrée avec placard
– cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour
– 1 buanderie / cellier
– 3 chambres avec placards
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
– 1 garage
A l’extérieur
– parcelle clôturée de 810 m2
Les atouts charme
– l’aménagement moderne
– le secteur calme
– la construction récente
Infos pratiques
– très bon état général
– chauffage électrique par convecteurs
– poêle à granulés
– menuiseries PVC / ALU double vitrage
– volets roulants électriques
– portillon ALU
– porte d’entrée ALU
– porte de garage sectionnelle électrique
– assainissement individuel
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 056 € de taxe foncière
– 120 € / mois d’électricité
– 50 € / mois de granulé
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10 février 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10 février 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10 février 2025)
– entre 990 € et 1 390 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
239 999 € (euros) TTC
– Honoraires (forfaitaires) : 9 999 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur :
4 999,5 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur :
4 999,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
230 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 900 € (euros)
Localisation
– Bex d’Ytrac
– proche de la Sablière
– tout proche d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.