La tendance
Maison à vendre // Bex d'Ytrac
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Moderne, lumineuse, sobre et épurée, cette maison contemporaine a tout pour plaire ! À deux pas de la ville et des commerces, elle profite aussi du calme de la campagne. Un cocon confortable et tendance où il fait bon vivre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 4 de 94 m2 habitables (111 m2 au sol)
– construction de 2016
– plain-pied
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite
A l’intérieur
– entrée avec placard
– cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour
– 1 buanderie / cellier
– 3 chambres avec placards
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
– 1 garage
A l’extérieur
– parcelle clôturée de 810 m2
Les atouts charme
– l’aménagement moderne
– le secteur calme
– la construction récente
Infos pratiques
– très bon état général
– chauffage électrique par convecteurs
– poêle à granulés
– menuiseries PVC / ALU double vitrage
– volets roulants électriques
– portillon ALU
– porte d’entrée ALU
– porte de garage sectionnelle électrique
– assainissement individuel
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 056 € de taxe foncière
– 120 € / mois d’électricité
– 50 € / mois de granulé
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10 février 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10 février 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10 février 2025)
– entre 990 € et 1 390 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
240 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
12 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 900 € (euros)
Localisation
– Bex d’Ytrac
– proche de la Sablière
– tout proche d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.