Titre
Appartement à vendre avec balcon // Aurillac
– 159 900 € –
Honoraires inclus
au pied du collège jules ferry et de la manufacture, joli appartement lumineux, clair et rénové avec gout situé au 4 eme etage avec un ascenseur.
Un parking privé nécessaire sur ce type de secteur, un grand balcon pour apercevoir le puy courny.
Ce bien a été meublé par Recyclidée (avec la contribution d’Amaranthe et de Métal d’Acier). Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison / L’appartement
– type x de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur x niveaux
– charpente
– couverture
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d’eau, un espace de vie donnant sur un balcon, une chambre avec accès également sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un accès sur une loggia.
Pour terminer une seconde chambre, un bureau, et un grand placard de rangement
A l’extérieur
– un grand balcon (accès séjour et chambre)
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1954
– fibre
– copropriété de 9 logements
– syndic professionnel (Lombard agim)
– bien soumis au régime de la copropriété
– 24 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Au 1er étage
– texte
Les plus
– le secteur
-l’ascenseur
-le balcon
-la luminosité
-la vue
-le stationnement couvert
-proche du centre ville
-les commerces et commodités à proximité
Les atouts charme
– texte
Infos pratiques
– état du bien : (aucun travaux à prévoir)
– chauffage collectif au réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques coté rue
– porte d’entrée en bois
– porte de garage en bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1294 € de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, consommation de chauffage, électricité partie communes, assurance de la copropriété, espace vert, syndic)
– xxx € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
159 900 € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
151 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 400 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– commune Aurillac / secteur jules ferry
– stationnement privé couvert et sécurisé
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.