Titre
Appartement à vendre avec balcon // Aurillac
– 134 900 € –
Honoraires inclus
sur le secteur du quartier nord, 2 balcons, un type 3 en duplex avec une chambre bénéficiant d’un dressing.
rénové avec gout, un appartement fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée et de nombreux rangement.
résidence très calme, sécurisé et proches des commodités
Ce bien a été meublé par Recyclidée (avec la contribution d’Amaranthe et de Métal d’Acier). Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 59 m2 habitables (xxx m2 au sol)
– 1 er niveau en duplex / 3
– charpente
– couverture
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– texte
A l’extérieur
– 2 balcons
-du stationnement privé à la copropriété
-des espaces vert
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1985
– fibre
– copropriété de 21 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 42 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières
Au 1er étage
– au rdc
entrée donnant sur un espace de vie salon salle à manger acces direct sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipee, un wc.
-a l’etage
une salle de bain, un placard de rangement, une chambre avec un dressing et une seconde chambre.
Les plus
– les balcons
-le secteur
-l’environnement
-le stationnement
-la luminosité
-la rénovation avec gout
-le dressing
Les atouts charme
– le duplex
Infos pratiques
– état du bien : (aucune travaux à prévoir)
– chauffage individuel electrique
– menuiseries double vitrage pvc
– volets manuels
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 961€ de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (l’eau froide, entretien des communs et des espaces vert, l’assurance de la copropriété, le syndic)
– xxx € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
134 900 € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
127 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 700 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– commune Aurillac / secteur nord
– stationnement parking privé à la copropriété
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.