La sereine

Maison à vendre // Aurillac

–    179 550 €    –

Honoraires inclus

Sereine, elle demeure dans un quartier très agréable d’Aurillac. Installés dans le jardin, vous êtes au calme, à l’ombre des arbres fruitiers.

A l’intérieur, pourquoi ne pas imaginer plusieurs espaces, voire plusieurs appartements, pour accueillir tous les membres de la famille.

Et puis, avis aux amateurs de vin : la grande cave peut accueillir toutes vos bonnes bouteilles (et même être aménagée pour les déguster sur place…). 

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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 140 m2
– 2 niveaux
– construction de 1973
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en tuile ciment

Au rez-de-jardin

– entrée
– 2 chambres
– WC
– salle d’eau
– chaufferie/buanderie
– garage

A l’étage

– cuisine
– salon / salle à manger
– 2 chambres
– salle de bain
– WC 

Au sous-sol

– grande cave

A l’extérieur

– parcelle de 468 m2
– jardin arboré, fleuri, clôturé

Les atouts charme

– le quartier résidentiel calme et recherché
– le joli jardin arboré, les arbres fruitiers
– la grande cave (avis aux amateurs de vin)

Charges 

– 1 454 € de taxe foncière

 

Infos pratiques

– chauffage gaz de ville
– chaudière à condensation de 2012
– radiateurs avec régulation pièce par pièce
– menuiseries bois double vitrage
– volets persiennes bois
– portail fer
– porte d’entrée bois
– porte garage bois manuelle
– insert bois avec accélérateur
– VMC SF auto réglable

Prix

– Prix honoraires inclus :
179 550 € (euros)
– Honoraires :
8 550 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 171 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 400 €

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Logement à consommation énergétique excessive (classe F)

Localisation

– Aurillac
– quartier de Marmiers

Plans

Rez-de-jardin

Etage

Les côtes et surfaces des schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

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Mélanie Brunel

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