Sur la rive
Maison à vendre // Arpajon-sur-Cère
– 123 950 € –
Honoraires inclus
Un grand terrain arboré, le chant des oiseaux, la vue sur les reliefs et le bruit de la rivière… Dans son cadre idyllique, au bout d’une impasse, cette maison allie calme et proximité du cœur de bourg avec ses commerces et ses activités. Sur les rives de la Cère, on se croirait presque dans une maison de bord de mer… Oui, ça nous fait aussi rêver.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– plain-pied
– type 4 de 75 m2
– construction de 1965
– mur en béton préfabriqué
– charpente monopente
– couverture tuiles terre cuite
A l’intérieur
– deux chambres
– un bureau
– une cuisine
– un salon/salle à manger
– une salle d’eau
– un WC
– une buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 1 807 m2
– nombreuses dépendances
– jardin clôturé et arboré
– au calme et sans vis-à-vis, au bout d’une impasse
Les atouts charme
– la belle surface de la parcelle, constructible
– la vue sur les reliefs et les champs alentours
– la proximité de la rivière
– le bruit… de la nature !
Charges
– 977 € de taxe foncière
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage fioul par radiateur en fonte
– chaudière de 1973
– ballon d’eau chaude 150 L de 2020
– menuiseries en bois simple vitrage
– volets en bois battants
– portail en bois manuel
Prix
– Prix honoraires inclus :
123 950 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
116 050 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 900 €
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 181 € et 2 951 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Arpajon-sur-cère
– à 10 minutes d’Aurillac
– services et commerces d’Arpajon à proximité
Plans
Les côtes et surfaces indiquées sur ce schéma sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ce schéma ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.