La reposante
Maison à vendre // Cautrunes (Jussac)
– 239 400 € –
Honoraires inclus
Quand on rentre à la maison, on a un peu l’impression d’être en vacances. La maison est cosy, avec de belles ouvertures vers l’extérieur et des champs à perte de vue. Le bourg se compose de charmantes petites maisons en pierres. Et puis, tendez l’oreille… vous entendrez le doux bruit du cours d’eau. Ca ressemblerait bien à un petit havre de paix !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 120 m2
– construction de 1870
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– salon
– cuisine (Mobalpa) toute équipée, ouverte sur salle à manger et donnant sur une grande terrasse avec vue sur les champs
– chambre avec salle d’eau
– wc indépendant
Au 1er étage
– 2 chambres
– salle d’eau avec wc
– grande terrasse avec vue dégagée sur les champs
Au 2e étage
– pièce mansardée accessible depuis la chambre du dessous
A l’extérieur
– parcelle de 453 m2
– terrasse au niveau du rez-de-jardin (accès via la cuisine / salle à manger)
– terrasse au 1er étage
– dépendance avec garage, espace buanderie et espace de stockage en mezzanine
Les atouts charme
– le cachet de l’ancien
– le cadre idyllique
– la luminosité
– la belle rénovation
Infos pratiques
– maison en très bon état / aucun travaux à prévoir
– chauffage électrique
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulants électriques
– portail manuel en fer
– porte d’entrée pvc
– porte de garage manuelle en alu
– assainissement individuel
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 238 € de taxe foncière
– 310 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27.11.2024)
– entre 3 233 € et 4 373 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27.11.2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27.11.2024)
Recommandations d’amélioration de la performance (diagnostics réalisés le 27.11.2024)
(1)
– remplacement du chauffe-eau par un thermodynamique
Montant estimé : 5 000 à 6 000 €
(2)
– installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation
Montant estimé : 8 000 à 12 000 €
Evolution de la performance après travaux (diagnostics réalisés le 27.11.2024)
Prix
– Prix honoraires inclus :
239 400 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 400 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
228 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 600 € (euros)
Localisation
– Cautrunes (Jussac)
– stationnement garage indépendant + cours
– commerces dans le bourg de Jussac à quelques minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.