La renaissance
Maison à vendre // Aurillac
– 145 900 € –
Honoraires inclus
Le quartier de Marmiers est en plein renouveau. Et cette maison familiale est aux premières loges pour assister à cette renaissance ! Son imposant voisin de plusieurs étage, de l’autre côté de la rue de marmiesse, lui a déjà fait ses adieux, pour laisser place à de petits pavillons modernes. Plus loin, il est aussi prévu de donner une seconde jeunesse au centre commercial, et de laisser leur place aux espaces verts et aux voies de la même couleur. Et puis, on a pu constater que Bernard Franck (le square) est un voisin très calme…
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 130 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1960
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– garage pour 2 véhicules
– chambre / bureau
– chaufferie
– placard
– stockage
Au 1er étage
– cuisine séparée
– pièce de vie avec cheminée et balcon donnant sur Puy Courny
– chambre
– salle d’eau
Au 2e étage
– 3 chambres
– salle de bain avec wc
A l’extérieur
– parcelle de 342 m2
– jardin
– abri de jardin
Les plus
– insert à bois
– balcon
– quartier en plein renouveau
– rue pavillonnaire
– maison accolée au square Bernard Franck
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage au fioul par radiateur en fonte
– chaudière de la marque De Dietrich
– insert à bois (système innovant qui chauffe les radiateurs)
– menuiseries double vitrage pvc / simple vitrage bois
– volets roulants électriques / persiennes métalliques
– porte de garage de type volet roulant
– portail acier
– portillon acier
– porte d’entrée bois
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 345 € de taxe foncière
– 1 200 l / an de fioul
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 630 € et 3 620 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
145 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900€ TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
138 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 500 €
Localisation
– rue de Marmiesse, Aurillac
– quartier en plein renouveau
– services et commerces à proximité
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