Le rayonnant
Appartement à louer // Aurillac
– 510 € / mois –
Charges comprises
Le rayonnant… Quand on entre dans cet appartement, on est épaté par tant de luminosité ! Sa pièce de vie bien exposée arbore de jolies moulures et une belle cheminée en marbre. Les atouts de l’ancien sont élégamment mis en valeur dans ce logement qui présente de beaux volumes. Et nous ne sommes qu’à quelques pas du cœur de ville !
Libre de suite !
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 68 m2
– situé au 2e étage
– entrée
– salon
– cuisine séparée
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé
Les atouts charme
– le charme de l’ancien (cheminée, moulure)
– la belle rénovation
L’immeuble
– résidence avec interphone
– copropriété de 4 logements
– syndic Lombard Agim
– bien soumis à la copropriété
– 7 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteurs
– menuiseries pvc double vitrage
– volets battants pvc
– porte d’entrée bois
– fibre dans l’immeuble
– PAS de stationnement privatif, mais possibilité de se rapprocher de la mairie pour un stationnement résident du centre-ville (4 € / semaine)
Prix
– Loyer hors charges : 490 € (euros) par mois
– Charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères + autres ?) : 20 € (euros) par mois
– Honoraires à la charge du locataire : 450 € (euros) TTC = 225 € (euros) pour visite, constitution dossier, rédaction bail + 225 € (euros) état des lieux d’entrée
– Dépôt de garantie : 490 € (euros)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 706 € et 2 308 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 9 août 2022)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 9 août 2022)
Localisation
– commune Aurillac / avenue de la république / square
– stationnement public (usager résident du centre-ville 1 € la journée / 4 € la semaine)
– tout proche du cœur de ville / du centre hospitalier / de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.