La raffinée
Maison à vendre // Laroquevieille
– 216 300 € –
Honoraires inclus
Dans cette belle maison de campagne, tout est très raffiné : la décoration, qui mixe avec goût cachet de l’ancien et modernité, les belles poutres apparentes, les murs en pierre, les menuiseries intérieures anciennes… Dehors, on est à la campagne, tout est calme. De quoi se ressourcer !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 169 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– bâti en pierre de 1850 (estimation)
– charpente traditionnelle
– couverture ardoise
Au rez-de-jardin
– grand espace cuisine meublé et équipé, ouvert sur salle à manger avec coin bar
– salon avec coin salle à manger
– 1 salle d’eau avec wc
Au 1er étage
– 3 chambres
– 1 dressing
– 1 wc indépendant
Au 2e étage
– 2 chambres
A l’extérieur
– parcelle de 954 m2
– abris de jardin
Les atouts charme
– la très belle rénovation
– la belle décoration
– le charme de l’ancien, avec les pierres et poutres apparentes
– le calme
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage par convecteur électrique
– poêle à bois
– ballon d’eau chaude
– menuiseries double vitrage bois
– volets manuels bois
– portail acier
– porte d’entrée bois
– VMC
– assainissement individuel non conforme (fosse septique)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 640 € de taxe foncière
– habitants bénéficiant actuellement de tarifs préférentiels pour le gaz et l’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
216 300 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 300 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
206 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 100 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 05/09/2022)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 05/09/2022)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 05/09/2022)
– entre 2 082 € et 2 818 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Laroquevieille
– à 20 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.