La prometteuse
Maison à vendre // Aurillac (Belbex)
– 179 999 € –
Honoraires inclus
Votre futur coup de cœur ? Nichée dans ce quartier résidentiel prisé, c’est une petite perle bien entretenue. Le petit centre commercial de Belbex est à deux pas ; les chemins de promenade aussi. En bonus : vous pouvez conserver les deux logements, pour les amis, pour les enfants (grands ou petits). Mettez-y votre touche personnelle, et le tour est joué !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 128 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– possibilité de faire 2 logements
– bâtie en 1981
– construction en brique
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée
– cuisine
– salon
– salle à manger
– 2 chambres
– wc
– salle de bain
– grand garage
A l’étage
– cuisine
– séjour
– chambre
– salle d’eau
– grenier
A l’extérieur
– parcelle de 694 m2
Les atouts charme
– le secteur de Belbex
– la grande surface de vie
– la possibilité de conserver les deux logements
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage chaudière électrique 1981
– insert à bois
– production d’eau chaude par ballon électrique
– menuiseries double vitrage bois
– volets battants bois
– portail et portillon bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
– pas de VMC // ventilation naturelle
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– taxe foncière inconnue (les propriétaires bénéficiaient d’un dégrèvement)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 23/09/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 23/09/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 23/09/2024)
– entre 2 720 € et 3 730 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance
(2)
– VMC hygroréglable à installer
– planchers à isoler sur vide sanitaire
– fenêtres et portes à remplacer
– système de chauffage à remplacer par une pompe à chaleur
– système d’eau chaude sanitaire à remplacer par ballon thermodynamique
Montant estimé : 41 000 € à 61 500 €
Evolution de la performance après travaux
Prix
– Prix honoraires inclus :
179 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
171 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 700 € (euros)
Localisation
– Aurillac, Belbex
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.