La prisée
Maison à vendre // Aurillac
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Elle nous a séduits par son style contemporain et sa localisation, dans un quartier prisé d’Aurillac. C’est une maison moderne, lumineuse, qui profite d’une vue dégagée et imprenable sur la ville. La terrasse actuelle est intimiste ; ses extérieurs ont un potentiel exceptionnel. Une habitation tout confort prête à accueillir sa nouvelle famille.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 91 m2 habitables (151 m2 au sol)
– sur 2 niveaux
– charpente fermette
– couverture bac acier
– construction en parpaing de 2018
Au rez-de-chaussée
– entrée avec placard
– cuisine équipée et aménagée Cuisinella
– pièce de vie avec poêle à granulé
– wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 515 m2
– vue dégagée sur la ville
A l’étage
– 3 chambres avec placards
– salle d’eau avec WC
– 1 placard dans le couloir
Au sous-sol
– grand garage / espace de stockage
Les atouts charme
– la maison moderne
– la luminosité
– la vue dégagée
– le quartier calme proche du cœur de ville
Infos pratiques
– très bon état général, aménagements extérieurs à penser
– construction Maison plus
– chauffage poêle à granulé + convecteurs électriques en appoint
– menuiseries double vitrage alu et pvc
– volets roulants électriques alu
– portillon bois
– porte d’entrée acier
– porte de garage sectionnelle électrique
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 700 € de taxe foncière
– 78 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
– entre 610 € et 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 4 juillet 2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros) TTC
– Honoraires (5 %) : 12 000 € (euros) TTC
Les honoraires sont partagés entre vendeur et acquéreur.
– Honoraires acquéreur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur (2,5 %) :
6 000 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
20 150 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / secteur Belbex
– stationnement sous sol + cours extérieure
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165