Le pragmatique
Appartement à vendre avec garage et balcon // Aurillac
– 132 999 € –
Honoraires inclus
Ah, la vie citadine ! On aime être à deux pas du centre-ville, tout en disposant d’un garage privé au pied de l’immeuble. On aime aussi profiter d’un bel espace de vie (presque 120 m2 !) desservi par un ascenseur. Sans parler du café du matin pris sur le balcon et d’une jolie vue dégagée sur la place d’Aurinques. Un choix pragmatique pour les citadins qui aiment avoir de l’espace, et du confort !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 117 m2 loi carrez
– situé au 2e étage
– entrée
– séjour
– cuisine
– wc
– 3 chambres dont 1 avec balcon
– salle de bain
En plus
– garage
– 2 caves
A l’extérieur
– balcon
– vue dégagée sur la place d’Aurinques
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage par convecteurs électriques
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois battants
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle acier
– assainissement collectif
– pas de VMC // ventilation naturelle
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 294 € de taxe foncière
– 2 344 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (ascenseur, électricité des parties commune, assurance, eau froide, eau chaude, taxe foncière des parties communes)
– 2 199 € / an d’électricité
Les atouts charme
– la proximité avec le cœur de ville
– le confort du garage, de l’ascenseur
– le balcon
– le grand espace de vie
– la vue sur la place d’Aurinques
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone
– construction de 1977
– copropriété de 12 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 35 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21/05/2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21/05/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21/05/2024)
– entre 2 860 € et 3 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance
(1)
– remplacement des fenêtres
– isolation des murs intérieurs
– installation d’un insert bois ou granulés
Montant estimé : 8 100 € à 11 100 €
(2)
– installation VMC hygroréglable
Montant estimé : 500 € à 900 €
Evolution de la performance après travaux
Prix
– Prix honoraires inclus :
132 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
125 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 300 € (euros)
Localisation
– Aurillac, place d’Aurinques
– garage privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.